خدمات الرهن العقاري في دبي

نعم. يمكن لغير المقيمين الحصول على رهون عقارية في الإمارات، على الرغم من أن الشروط تختلف عن تلك المقدمة للمقيمين. تبدأ الدفعات المقدمة عادة من 25% إلى 50% حسب المقرض وقيمة العقار، وتختلف الجنسيات المعتمدة ومصادر الدخل حسب البنك. نحن نساعد العملاء غير المقيمين في تحديد المقرضين الذين تتناسب معاييرهم مع ملفهم الشخصي وتكوين الطلب وفقًا لذلك.

تشمل المتطلبات القياسية نسخة من جواز السفر، بطاقة الهوية الإماراتية (للمقيمين)، 6 أشهر من كشوف الحسابات البنكية، شهادة الراتب أو إثبات الدخل، فاتورة مرافق حديثة أو إثبات العنوان، وبيانات القروض أو الالتزامات الحالية إذا كانت متاحة. يحتاج المتقدمون العاملون لحسابهم الخاص عادة إلى سنتين من البيانات المالية المدققة. يواجه غير المقيمين متطلبات وثائق إضافية حسب بلد إقامتهم.

عادة ما تستغرق الموافقة المبدئية من 5 إلى 10 أيام عمل من تاريخ تقديم طلب كامل. تضيف الموافقة النهائية، بعد تقييم العقار والوثائق النهائية، عادةً من 2 إلى 4 أسابيع أخرى. العملية الكاملة من تقديم الطلب الأولي إلى السحب تستغرق عادة من 30 إلى 60 يومًا، على الرغم من أن الجداول الزمنية تعتمد على المقرض، ونوع العقار، وملف المتقدم.

تشمل التكاليف المتعلقة بالرهن العقاري عادةً رسوم ترتيب البنك (حوالي 0.5% إلى 1% من القرض)، رسوم التقييم (عادةً AED 2,500 إلى 3,500)، تسجيل الرهن العقاري مع دائرة الأراضي في دبي (0.25% من مبلغ القرض بالإضافة إلى رسوم إدارية)، تأمين الحياة (إلزامي، يختلف حسب العمر وحجم القرض)، وتأمين العقار. يقوم فريقنا بإعداد تحليل كامل للتكاليف لكل عميل قبل اتخاذ أي التزام.